Venakker 4, Meijel

Deze instapklare tussenwoning is ideaal voor starters of een klein gezin! De woning is in 2011 gebouwd dus nog relatief jong en altijd goed onderhouden. De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met de keuken aan de voorkant en het woongedeelte aan de achterkant. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier is genoeg ruimte om eventueel een derde slaapkamer te realiseren. De tuin ligt op het zuidoosten en is mooi groen en makkelijk te onderhouden aangelegd.

ALGEMEEN:
In de populaire wijk Startebos ligt deze fijne tussenwoning! Als je de straat uitloopt sta je al in het bos en ook het centrum van Meijel, de basisschool en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Meijel ligt ook erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden, de oprit van de A67 en de A2 liggen beide op minder dan 15 autominuten.

BEGANE GROND:

ENTREE
Via een paadje door de voortuin loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. Aan de linkerkant ligt daar eerst de meterkast met slimme meter en aansluiting op het glasvezelnetwerk. Ook is er een wateraansluiting aanwezig voor het kraantje naast de voordeur. Naast de meterkast ligt de toiletruimte met een wandtoilet en fonteintje. Achterin de hal vind je de garderobe met een handige bergkast.

WOONKAMER
Vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken. In de woonkamer en de hal ligt een prachtige houten vloer in een lichte kleur. Er zijn grote ramen aanwezig met ventilatieroosters en een deur die naar de tuin leidt.

KEUKEN
De keuken ligt aan de voorkant en via het raam met draaikiepfunctie heb je uitzicht op de straat. De keuken is gebouwd in een U-vorm waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Koken kun je op het vijfpits gasfornuis met afzuigkap of in de handige combimagnetron. Verder is er een koelkast aanwezig en een vaatwasser. In de vele kastjes en lades kun je met gemak al je keukengerei kwijt. Het aanrechtblad is van natuursteen en biedt voldoende werkplek. In de keuken ligt een donkere tegelvloer.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen twee grote slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn beide royaal van formaat en liggen over de volledige breedte van de woning. Hier kun je met gemak een tweepersoonsbed in kwijt en een grote kledingkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee draaikiepramen waarvan er één een ventilatierooster heeft. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is neutraal ingericht met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Je kunt hier heerlijk douchen in de inloopdouche met glazen wand. Boven de wastafel met opberglades hangt een spiegel met ledverlichting. Verder is er een wandtoilet aanwezig en mechanische ventilatie.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Het is hier mogelijk om op een relatief eenvoudige manier een derde slaapkamer te realiseren. Er is een groot dakraam aanwezig, de witgoedaansluitingen, wtw installatie en de Intergas CV ketel (2011). Ook op de zolder ligt een laminaatvloer.

TUIN:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is mooi groen aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras van lichtgrijze tegels. Er zijn enkele borders aanwezig met planten en een stukje gazon. De tuin is omheind met een gaaswerk dat begroeid is met een groenblijvende heg. Via een metalen poort kom je in de brandgang achter de woningen waar je met de fiets achterom kunt. Achterin de tuin ligt een stenen berging die ideaal is voor het stallen van fietsen, een kleine werkplaats of eventueel een vriezer of extra koelkast te plaatsen. In de tuin is verlichting en een buitenkraan aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt op 6 maart 2025.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd goed bijgehouden en onderhouden waar nodig.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2011. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas.

LIGGING:
De woning ligt in de populaire woonwijk Startebos, vlakbij het bos en op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen in Meijel.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) zijn te downloaden in de dataroom van de woning.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.